Povinnost každoměsíčního informování vlastníků o spotřebě tepla a teplé vody.

V prosinci podepsal prezident České republiky s napětím dlouho očekávanou novelu zákona č. 67/2013 Sb. Hlavním tématem novely je vyúčtování služeb v bytových domech a povinnost každoměsíčního informování vlastníků o spotřebě tepla a teplé vody.

Důležitou součástí této novely je, že chyby ve vyúčtování služeb, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku, neovlivňují jeho splatnost. Tento krok zákonodárců ocení zejména bytová družstva a společenstva vlastníků jednotek. Již z minulosti jim totiž zákon ukládá povinnost vyúčtovat zálohy na služby do konce dubna. Následně má vlastník bytu 30ti denní lhůtu na případnou reklamaci vyúčtování a ve stejné lhůtě musí SVJ či bytové družstvo reklamaci vyřídit.

Není-li vyúčtování provedeno správně a včas, hrozí vyúčtovateli záloh pokuta z prodlení. Pokud v minulosti vlastník bytu chybné vyúčtování napadl, nemusel zaplatit nedoplatek a mohl navíc požadovat zmíněnou pokutu z prodlení. Ostatní vlastníci pak mnohdy museli tyto výdaje pokrýt. Přitom za chybné bylo považováno například i vyúčtování, kde bylo chybně uvedeno číslo bytu. To sice bude moci vlastník reklamovat i nadále, nebude to však mít vliv na termín úhrady nedoplatku.

Novela dále zavádí povinnost, aby nově instalovaná měřidla spotřeby byla dálkově odečitatelná a aby vlastník dostával pravidelně, minimálně jednou měsíčně, informace o aktuální spotřebě tepla a teplé vody.

Zákon by měl nabýt účinnosti 1. ledna 2023 s výjimkou ustanovení o informační povinnosti, ta bude účinná od 1. ledna 2024. Do konce roku 2026 budou muset podle novely informovat měsíčně o spotřebě pouze ti poskytovatelé služeb, kteří už budou mít instalovány měřiče s možností odečtu na vzdálenost větší než 250 metrů.

Naše společnost pracuje kontinuálně na implementaci všech zákonných povinností do zpracování vyúčtování za služby. Žádný statutární zástupce SVJ nebo bytového družstva tedy nemusí mít při využití našich služeb obavu, že by vyúčtování neproběhlo podle platných legislativních požadavků. Navíc pro všechny domy, kterým rozúčováváme spotřebu tepla a spotřebu vody, hlídáme životnost měřidel a jejich platné certifikace. Ve správnou dobu pak zajistíme vlastními silami jejich výměnu. Máme dostatečný počet zkušených techniků, kteří zabezpečují jak instalace měřící techniky, tak její servis a odečty bez nutnosti vstupovat do bytových jednotek.